রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রির সর্বশেষ আপডেট

দানকে মুসলিম আইনে হেবা বলা হয়। কারো নিকট হতে প্রতিদান ব্যতীত অর্থাৎ বিনিময় ছাড়া কোন কিছু গ্রহণ করাই হলো দান। সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২ (টিপি এ্যাক্ট) এর ১২২ ধারা অনুসারে সম্পত্তি দাতা কোন ব্যক্তিকে তাৎক্ষণিকভাবে কোন সম্পত্তি হস্তান্তর করুনলে এবং গ্রহীতা বা গ্রহীতার পক্ষে কোন ব্যক্তি ঐ সম্পত্তি গ্রহণ করুনলে তাকে দান বলা হয়। তবে দান বৈধ হতে হলে ৩টি শর্ত পূরণ করতে হয় –

• দাতা করুন্তৃক দানের (ইজাব) ঘোষণা প্রদান।
• গ্রহীতা তার পক্ষ হতে দান গ্রহণ করা বা স্বীকার করা।
• দাতা করুন্তৃক গ্রহীতাকে দানকৃত সম্পত্তির দখল প্রদান।

এছাড়া উক্ত দানের মধ্যে নিম্নোক্ত উপাদানসমূহ থাকতে হবে।

• দাতাকে সুস্থ মস্তিষ্কের সাবালক ব্যক্তি হতে হবে।
• দাতার জীবনকালের মধ্যে দান কার্য সম্পন্ন হতে হবে।
• দান গ্রহণের পূর্বে দাতার মৃত্যু হলে দান বাতিল বলে গণ্য হবে।
• দানের সময় সম্পত্তিতে দাতার মারিকানা ও দখল থাকতে হবে।
• দান স্বেচ্ছায় এবং পণবিহীন হতে হবে।
• দান গ্রহীতা মানসিক ভারসাম্যহীন বা নাবালক হরে তার পক্ষে অভিভাবক দান গ্রহণ করতে পারবেন। দান যে কেউ গ্রহণ করতে পারেন।
• মুসলিম আইন অনুযায়ী দাতা তার সমুদয় সম্পত্তি যে কাউকে দান করতে পারেন। দায়ভাগ মতে একজন হিন্দু যাদের ভরণপোষণে আইনত বাধ্য তাদের জন্য উপযুক্ত ব্যবস্থা রাখার পর বাকী সম্পত্তি দান করতে পারেন।
• দখল হস্তান্তরের পূর্বে দান প্রত্যাহার করা যায়। দখল হস্তান্তরের পরে দান প্রত্যাহারের জন্য আদালতের ডিক্রি লাগবে।
• দানকারী ঋণের দায় এড়ানোর বা অন্য কোন অসৎ উদ্দেশ্যে প্রতারণামূলকভাবে দান করুনলে, পাওনাদারের আবেদনে ঐ দান বাতিলযোগ্য হতে পারে।
• মৃত্যুশয্যাকালীন দান উইলের ন্যায় কার্যকরুনী হবে অর্থাৎ ঐ দান অনাত্মীয়ের অনুকূলে করা যাবে কিন্তু মোট সম্পত্তির ১/৩ ভাগের বেশী দান করা যাবে না। তবে উত্তরাধিকারীগণের সম্মতি থাকলে অনাত্মীয়কে ১/৩ ভাগের অধিক সম্পত্তি দান করা যাবে। এ অবস্থায় কোন উত্তরাধিকারীকে দান করা যাবে না।
• রেজিস্ট্রেশন (সংশোধন) আইন ২০০৪ এর ৭৮এ ধারা এবং সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ১২৩ ধারা অনুযায়ী দান লিখিত ও রেজিস্ট্রিকৃত হতে হবে।
• অজাত ব্যক্তি বরাবরে দান করুনলে দানের তারিখ হতে ৬ মাসের মধ্যে সে জন্ম গ্রহণ করুনরে সে দান বৈধ হবে।